Les murs extérieurs d’une maison comme d’un immeuble sont en permanence soumis aux variations du climat, aux intempéries, à la pollution atmosphérique et à la saleté. C’est pourquoi un ravalement de façade régulier est incontournable – et obligatoire dans de nombreuses villes, comme partout en Seine-Saint-Denis – pour remettre les murs en état et leur donner une seconde jeunesse, voire pour les protéger et les embellir lorsque le besoin s’en fait sentir. En recourant aux services d’une entreprise de ravalement dans le 93, vous pouvez en outre bénéficier des aides et des subventions qui s’appliquent à ce type de travaux. PES France vous dit tout ce qu’il faut savoir pour mener à bien votre projet de ravalement de façade.
Pourquoi faire un ravalement de façade en Seine-Saint-Denis ?
Le ravalement de façade est une opération qui permet d’entretenir les murs extérieurs d’un bâtiment. En effet, ceux-ci se détériorent au fil du temps et finissent par être criblés de problèmes : dégradations, fissures, moisissures, désagrégation de la peinture, etc. Des soucis qui, s’ils ne sont pas pris en charge à temps, peuvent avoir des conséquences sur l’intérieur du logement. Il est donc nécessaire de faire appel à une entreprise de ravalement dans le 93 (département de la Seine-Saint-Denis) pour nettoyer, décaper, traiter, rénover, protéger voire embellir la façade. De quoi éliminer tout risque pour la sécurité des occupants tout en lui donnant un coup de jeune.
Il faut savoir également que les opérations de ravalement sont imposées aux propriétaires à intervalles réguliers. Si la loi évoque un délai de 10 ans (Code de la construction et de l’habitation), dans les faits, chaque commune est libre de faire appliquer cette règle selon ses préférences. Néanmoins, l’intervention d’une entreprise de ravalement dans le 93 s’avère indispensable même en l’absence d’obligation immédiate si vous constatez que votre façade est abîmée. Il est alors préférable de ne pas attendre l’écoulement du délai imposé par la municipalité pour mener ces travaux à bien et permettre à vos murs de vous protéger plus longtemps !
Les différentes aides en Seine-Saint-Denis pour le ravalement
Comme de nombreux travaux d’entretien des habitations, le ravalement de façade ouvre droit à des aides et à des subventions venant alléger le poids de cette intervention sur le budget des ménages.
Par exemple, les collectivités locales (région, département, commune) prévoient des mécanismes de soutien financier, tout comme l’Anah (Agence nationale de l’habitat – établissement public placé sous la tutelle des ministères de la Cohésion des territoires et de l’Économie). Vous pouvez également bénéficier d’une TVA réduite à 10 % sur le matériel et la main-d’œuvre. L’une des conditions adossées à ces aides concerne la prise en charge des travaux par un professionnel : il est indispensable de faire intervenir une entreprise de ravalement dans le 93.
Si vous souhaitez profiter de votre ravalement de façade pour refaire l’isolation des murs (par l’extérieur ou par l’intérieur, sachant que la première solution est la plus efficace), ou si cette obligation vous incombe parce que les opérations de ravalement concernent plus de 50 % de la surface des murs (c’est le cas depuis le 1er janvier 2017), d’autres aides et subventions deviennent accessibles. Les plus importantes sont :
- Ma Prime Rénov
- La prime énergie
- L’éco-PTZ
- La TVA à 5,5 %
Pour en bénéficier, votre entreprise de ravalement dans le 93 doit être certifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).
Votre entreprise de ravalement dans le 93
L’obligation de réaliser un ravalement tous les 10 ans peut s’accompagner d’autres contraintes en matière d’autorisation de travaux ou de respect des règles d’urbanisme locales. Dans ce département très dense qu’est la Seine-Saint-Denis (1,6 million d’habitants), la plupart des communes imposent ce genre de cadre, qu’elles soient très proches de Paris – Aubervilliers, Bagnolet, Montreuil, Pantin, Saint-Denis, Saint-Ouen – ou plus éloignées – Aulnay-sous-Bois, Drancy, Le Bourget, Noisy-le-Grand, Villepinte. Il est donc important de commencer par vous renseigner auprès des services compétents de la mairie, et de demander à PES France, votre entreprise de ravalement dans le 93, de vous conseiller quant à la réalisation des travaux indispensables.
Nous intervenons également dans d’autres département d’Ile de France : Ravalement 94.