Un projet de rénovation à Paris peut avoir de multiples origines. Vous avez acquis un appartement à remettre à neuf, vous souhaitez optimiser la surface de votre logement actuel en raison d’un changement familial, ou vous envisagez de mettre en location une propriété dont vous disposez (et qui nécessite des travaux de plâtrerie, de peinture, de vitrerie, de revêtements de sols et murs…). Par où démarrer votre rénovation à Paris 4ème arrondissement ? Quels travaux de rénovation faut-il réaliser en priorité ? Quelles sont les démarches à connaître ? Et à quel entrepreneur en rénovation faire confiance ? PES France vous aide à y voir plus clair.
Rénovation de maison ou d’appartement à Paris : quels travaux sont à prévoir ?
Avant toute chose, il s’agit de réaliser un diagnostic complet du logement concerné par votre projet de rénovation à Paris 4ème. L’objectif est d’identifier les travaux à effectuer et de déterminer les priorités, en fonction de l’état du bâtiment.
- La rénovation d’un appartement ou d’une maison délabré(e) suppose de prévoir de gros travaux, avec l’intervention de nombreux corps de métier : maçonnerie, construction, etc. Il peut s’agir de tout refaire, voire d’ajouter une pièce complète (une nouvelle salle de bains).
- La réfection d’une pièce d’eau peut aussi donner lieu à un important chantier, selon l’ampleur des travaux. Par exemple, une rénovation de salle de bains va nécessiter de changer une installation (baignoire contre douche…), de refaire la plomberie, etc.
- L’optimisation de l’espace disponible concerne surtout les petites surfaces et les appartements haussmanniens (très anciens). Des travaux d’aménagement peuvent être nécessaires, avec des interventions sur les revêtements de sols et de murs, sur l’installation de chauffage, sur les parois, etc.
- Les travaux de finition ou de décoration sont plus simples. Par exemple, des travaux de peinture ou des travaux de revêtements de sols sont réalisés plus rapidement et reviennent moins cher qu’une rénovation à Paris 4ème complète.
N’hésitez pas à recueillir l’avis de plusieurs entreprises avant de vous lancer. Vous pourrez ainsi compter sur l’expertise d’un artisan en rénovation (ou d’une entreprise tous corps d’état) et choisir le devis qui correspond le mieux à vos besoins.
Un projet de rénovation à Paris 4ème arrondissement
Le 4ème arrondissement de Paris est central : situé entre Châtelet et Bastille, deux secteurs très animés de la capitale, il inclut la moitié de l’île de la Cité (avec la cathédrale Notre-Dame) et l’île Saint-Louis, et s’avère très touristique. On y trouve, entre autres, l’Hôtel de Ville de Paris, le Centre Georges Pompidou, la Préfecture de police, la Tour Saint-Jacques, ou encore la place des Vosges. Avec ses 29 000 habitants, celui qu’on appelle aussi l’arrondissement de l’Hôtel-de-Ville est traversé par des rues majeures de la capitale, comme le boulevard de Sébastopol et la rue des Blancs-Manteaux.
Compte tenu de l’ancienneté du bâti, un projet de rénovation à Paris 4ème arrondissement est incontournable pour un bâtiment qui n’a pas connu de travaux depuis longtemps. Un tel projet concerne essentiellement les appartements, car il n’existe qu’une centaine de maisons dans l’arrondissement. Néanmoins, une rénovation de maison reste possible.
Quelles démarches et quelles aides financières pour des travaux de rénovation à Paris ?
Les travaux de rénovation ne sont jamais anodins. S’il s’agit d’une rénovation d’appartement, alors le lot fait certainement partie d’une copropriété : cela veut dire qu’il faut obtenir l’accord de celle-ci lorsque le chantier touche des parties communes du bâtiment (murs porteurs, charpente, toiture, conduits de cheminée, palier, etc.). De même, l’accord des copropriétaires est indispensable pour modifier l’aspect extérieur du bâtiment, par exemple si vous souhaitez agrandir vos fenêtres.
Quant à un permis de construire, il n’est nécessaire que si votre projet de rénovation à Paris 4ème implique de créer une nouvelle surface supérieure à 20 m2 (en deçà, une déclaration de travaux de rénovation suffit), de modifier la volumétrie de l’immeuble, ou d’effectuer un changement de destination pour votre appartement.
Enfin, n’oubliez pas que vous pouvez bénéficier d’aides à la rénovation, notamment si vous envisagez d’améliorer les performances énergétiques du logement tout en faisant appel à une entreprise de rénovation à Paris certifiée RGE. Éco-prêt à taux zéro, MaPrimeRénov’, prime énergie, TVA à 5,5 %… La Ville prévoit aussi des aides pour les travaux de rénovation des copropriétés.
Pourquoi faire confiance à PES France, entreprise de rénovation spécialisée à Paris ?
En faisant confiance à PES France, vous bénéficiez…
- d’un accompagnement tout au long de votre projet de rénovation,
- de l’intervention des meilleurs artisans dans leur domaine,
- d’un suivi optimal du chantier,
- d’un prestataire expert et expérimenté,
- d’un planning détaillé avec engagement sur la durée des travaux,
- de la certification RGE pour les aides financières.
Contactez-nous et parlons de votre projet de rénovation à Paris 4ème arrondissement !