L’isolation des murs extérieurs d’une maison est la technique la plus efficace pour supprimer les ponts thermiques, améliorer le confort en hiver comme en été, et réaliser d’importantes économies d’énergie. C’est aussi un chantier coûteux. Dans le cadre d’un projet d’isolation par l’extérieur, le prix est calculé en fonction de plusieurs paramètres : surface concernée, technique employée, type d’isolant et coût de la main-d’œuvre. Heureusement, il est possible d’optimiser son financement en recourant aux aides et subventions de l’État. Sans plus attendre, découvrez le prix moyen pour une isolation extérieure au m2 et de quels leviers financiers vous pouvez bénéficier.
Isolation par l’extérieur : le prix au m2
Vous envisagez de réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans votre maison ? La méthode consistant à poser un isolant sur les murs extérieurs reste la plus performante en comparaison avec une isolation thermique par l’intérieur, mais elle revient aussi plus cher. Le prix moyen d’une isolation extérieure au m2 tourne autour de 100 à 200 € (contre 40 à 90 € pour l’intérieur), à quoi il faut ajouter le coût de la main-d’œuvre qui oscille entre 50 et 60 € de l’heure.
Bien entendu, dans le cas de travaux d’isolation par l’extérieur, le prix total va varier en fonction de plusieurs paramètres :
- La surface à isoler.
- L’épaisseur choisie pour l’isolant.
- Le type d’isolant souhaité. Le coefficient de résistance thermique de l’isolant (autrement dit : son efficacité) dépend de sa nature. On note de grandes disparités dans le prix moyen de l’isolation extérieure au m2 : de 7 € pour la laine de verre jusqu’à 55 € pour la brique « monomur », en passant par la laine de roche (10 €) et le polystyrène (20 €).
En somme, attendez-vous, pour une isolation par l’extérieur, à un prix relativement élevé. En contrepartie, vous pourrez compter sur des performances énergétiques améliorées, sur des économies importantes, et sur une hausse notable de la valeur de votre maison. De quoi rentabiliser vos travaux à moyen terme.
Les aides à l’isolation par l’extérieur : un prix réduit grâce aux subventions de l’État
Vous vous dites que pour une bonne isolation par l’extérieur le prix au m2 reste trop élevé ? Pas d’inquiétude : l’État a mis en place plusieurs aides et subventions auxquelles les travaux d’isolation thermique sont éligibles sous certaines conditions. Cela vous permet de réaliser votre isolation par l’extérieur à un prix raisonnable. Quelles sont ces aides ?
- Ma Prime Rénov’ : un dispositif ouvert à tous les propriétaires sans conditions de ressources, dont le montant accordé varie en fonction des revenus du ménage et du gain énergétique permis par les travaux.
- Éco-PTZ : un crédit dont les intérêts sont pris en charge par l’État, permettant d’emprunter jusqu’à 15 000 € sur 15 ans pour vos travaux d’isolation des murs extérieurs (et plus encore si vous réalisez plusieurs travaux éligibles).
- Prime énergie : une subvention versée par des fournisseurs d’énergie ou par leurs intermédiaires en échange de travaux éligibles. C’est un excellent moyen d’effectuer votre isolation par l’extérieur à prix réduit, en bénéficiant d’une ristourne sur votre facture de travaux, de liquidités, ou de bons d’achat.
- TVA réduite : une TVA à 5,5 % s’applique sur les matériaux et la main-d’œuvre lorsque les travaux sont réalisés par une entreprise certifiée.
Attention : pour bénéficier de ces aides et baisser le prix moyen de votre projet d’isolation extérieur au m2, il est indispensable de faire appel à un prestataire labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Rassurez-vous : c’est le cas de PES France !
Le prix moyen d’une isolation extérieure au m2 en fonction de la technique employée
Revenons sur la question de la technique employée. En effet, pour votre isolation par l’extérieur, le prix peut différer en fonction de la méthode de pose de l’isolant. On en distingue principalement deux :
- Par bardage extérieur. On installe un revêtement extérieur qui vient protéger et embellir la façade de la maison. Des panneaux d’isolant sont vissés ou collés sur une ossature en bois ou en métal, puis recouverts d’un enduit. Ensuite, l’ossature est dissimulée par le bardage (PVC ou composite). Comptez entre 20 et 120 € du m2 en fonction du matériau choisi.
- Sous enduit. Des panneaux d’isolant sont collés aux parois et recouverts de deux couches d’enduit, dont un qui sert de finition. Ces panneaux peuvent être collés ou chevillés. Une solution idéale si le plan local d’urbanisme de la commune ne vous permet pas de modifier votre façade ou si vous souhaitez conserver son aspect originel. Comptez entre 120 et 190 € du m2.
Pour vos futurs travaux d’isolation par l’extérieur, le prix doit donc être estimé par un professionnel. Demandez sans plus attendre un devis !
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