Rénovation intérieure : préparez votre projet de rénovation de maison ou d’appartement

Les goûts, les modes de vie et les normes évoluent. Conséquence : il arrive un moment où il devient indispensable de rénover votre maison ou votre appartement. Néanmoins, une rénovation intérieure est un projet complexe. Pourquoi se lancer dans de pareils travaux ? Souhaitez-vous revoir l’aménagement intérieur, procéder à la rénovation de la cuisine ou de la salle de bains, rendre les combles habitables, mettre aux normes vos installations, améliorer l’isolation ? Quel est le prix d’une rénovation d’appartement ou de maison ? Avant de vous lancer dans l’aventure, il est recommandé de réaliser un état des lieux et de prévoir l’ampleur du chantier à l’aide d’une entreprise d’isolation spécialisée. Cela tombe bien : PES France fait appel à différents corps de métier et vous accompagne tout au long de votre projet de rénovation intérieure.

Pourquoi procéder à la rénovation intérieure d’un habitat ?

Différentes raisons peuvent être à l’origine d’un projet de rénovation de maison ou d’appartement. Il peut s’agir de refaire l’intérieur de la maison que vous habitez, afin d’en améliorer le confort, ou de transformer de fond en comble un appartement que vous venez d’acquérir pour le mettre en location. Forcément, cela aura un impact sur la nature des travaux à effectuer.

Un chantier de rénovation ou d’aménagement peut ainsi avoir pour objectif de…

  • Mettre votre intérieur au goût du jour (décoration, confort, mise aux normes, rénovation complète d’une pièce…).
  • Optimiser l’agencement de l’habitat (aménager de nouvelles pièces, gagner de l’espace, ajouter des rangements…).
  • Améliorer l’isolation thermique ou acoustique (isoler les murs par l’intérieur, isoler les combles, installer des équipements moins gourmands en énergie…).

Attention, car en fonction des travaux de rénovation dans votre intérieur, il existe certaines obligations légales à respecter. En effet, même si les projets de rénovation de maison ou d’appartement ont souvent lieu en intérieur, et que vous disposez à cet égard d’une grande liberté, certaines interventions nécessitent de déposer une déclaration préalable ou d’obtenir une autorisation. C’est le cas lorsque le chantier a une répercussion sur l’extérieur de la construction, ou lorsque la structure du bâtiment est modifiée. Renseignez-vous auprès de votre entreprise de rénovation.

Quels travaux de rénovation réaliser dans votre intérieur ? 

En fonction des objectifs à atteindre, votre projet de rénovation intérieure peut impliquer un grand nombre de travaux différents, et faire intervenir des corps de métier distincts.

  • La décoration se limite à un rafraîchissement : changement des peintures ou des papiers peints, réfection des revêtements de sols (pose d’un carrelage, d’un parquet ou d’une moquette), peinture ou nettoyage des plafonds, etc. C’est un type de rénovation intérieure assez simple, rapide et peu onéreux.
  • Les travaux d’aménagement couvrent un grand nombre d’interventions, qui vont de l’optimisation de l’espace intérieur (abattre un mur ou ajouter des cloisons, prévoir des rangements supplémentaires, etc.) à la création d’une nouvelle pièce (une seconde salle de bains, par exemple), en passant par l’aménagement des combles, le changement des fenêtres, ou encore l’installation d’une cheminée. Sans oublier les aménagements à destination des personnes âgées ou en situation de handicap.
  • Les travaux de réfection des pièces humides sont parmi les plus complexes : la rénovation d’une salle de bains ou d’une cuisine nécessite le plus souvent de tout transformer et de changer les équipements, mais aussi de revoir la plomberie et l’électricité.
  • La mise aux normes s’impose lorsque les réseaux d’électricité ou de gaz ne sont plus conformes à la législation : c’est une question de sécurité pour les occupants, et c’est aussi une obligation légale pour mettre en location un logement. Ces travaux de rénovation intérieure peuvent concerner, aussi, la création de nouvelles ouvertures (ajouter une fenêtre dans une pièce), l’amélioration de l’isolation pour atteindre un certain seuil d’efficacité thermique, etc.
  • La rénovation de l’isolation consiste à optimiser les performances énergétiques du logement en isolant les murs et/ou les combles, ou bien à améliorer l’isolation acoustique. Pour une maison, une rénovation de ce type peut être complétée par une réfection de l’isolation des murs extérieurs, plus efficace.

Comment préparer un projet de rénovation de l’intérieur d’une maison ou d’un appartement ?

Comme vous pouvez le constater, une rénovation intérieure fait intervenir beaucoup d’inconnues. Pour bien préparer votre projet et rénover votre maison ou votre appartement dans les meilleures conditions, il est important de réaliser d’abord un état des lieux : une entreprise spécialisée se présente à votre domicile pour évaluer l’ampleur des travaux à effectuer, en fonction de vos besoins et de vos contraintes.

L’entreprise tient compte de l’état de l’existant et peut mettre à jour d’éventuels problèmes invisibles (comme une fuite d’eau discrète, un souci de conformité dans l’installation de gaz, des canalisations trop anciennes…), et ainsi vous soumettre un devis adapté à la réalité des faits. Vous serez également conseillé(e) au sujet des travaux de rénovation intérieure à effectuer en priorité.

Selon la nature du chantier, plusieurs métiers peuvent intervenir : architecte d’intérieur, peintre/décorateur, plombier, électricien, plâtrier, carreleur/solier, spécialiste du traitement des remontées humides, spécialiste des ouvrants, etc. Faire appel à une entreprise de rénovation comme PES France vous permet de déléguer l’intégralité de vos travaux de rénovation, et de ne vous soucier de rien : vous êtes accompagné(e) tout au long du chantier, et même au-delà !

N’hésitez pas à demander plusieurs devis et à comparer les offres de rénovation intérieure. Car, comme nous allons le voir, un tel chantier a un coût, et vous devez vous assurer du sérieux des prestations offertes.

Rénover une maison ou un appartement, ça coûte combien ?

Le prix d’une rénovation intérieure dépend de nombreux paramètres : nature des travaux, envergure du chantier, différents corps de métier à faire intervenir, coût de la main-d’œuvre, prix des matériaux et des équipements…

Pour vous faire une idée du coût d’une rénovation intérieure, voici un ordre de prix :

  • Pour un rafraîchissement (décoration) : entre 800 et 1 200 € du mètre carré.
  • Pour une rénovation intérieure complète (aménagement, mise aux normes…) : entre 1 500 et 2 500 € du mètre carré.
  • Pour une rénovation lourde (réfection de la cuisine ou de la salle de bains, changement de la structure…) : entre 1 500 et 3 200 € du mètre carré.

De quelles aides financières pouvez-vous bénéficier pour votre rénovation intérieure ?

Heureusement, un certain nombre d’aides sont accessibles aux particuliers qui envisagent de rénover leur maison ou leur appartement. Mises en place par l’État, elles permettent d’optimiser le financement des travaux de rénovation intérieure, et prennent différentes formes : aide financière directe, prêt sans intérêts, avantages fiscaux, primes…

Une grande partie de ces coups de pouce sont destinés aux travaux d’amélioration des performances énergétiques (réfection de l’isolation ou pose d’équipements moins énergivores). C’est le cas de l’éco-prêt à taux zéro, de MaPrimeRénov’, de la prime énergie (dans le cadre des Certificats d’économie d’énergie), ou encore de la TVA réduite à 5,5 %. Ces aides sont assujetties à l’intervention d’une entreprise RGE (comme c’est le cas pour PES France).

Néanmoins, d’autres aides existent, comme :

  • Des aides de l’Anah en vue de travaux de rénovation intérieure (hors décoration et agrandissement), sous conditions de ressources, et de travaux nécessaires à la mise en sécurité du logement ou pour le rendre plus confortable et sain.
  • Des subventions de l’Anah (programme « Habiter facile ») pour financer les travaux d’aménagement du logement à destination des personnes âgées en situation de dépendance ou des personnes handicapées. Ces changements ouvrent également droit à un crédit d’impôt.
  • Des aides versées par l’exploitant d’un aéroport situé à proximité de votre logement en cas de nuisances sonores.

Vous retrouverez ces différentes aides sur cette page.

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