Traitement de toiture : le guide pour nettoyer et traiter le toit de votre maison

Dans une maison, c’est le toit qui souffre le plus : exposé aux variations du climat et à l’humidité tout au long de l’année, il est pris d’assaut par les lichens, mousses et autres champignons qui prolifèrent à grande vitesse dès que le terreau leur est favorable.

Il est donc indispensable de l’entretenir avec régularité, pour préserver son esthétique, mais surtout pour garantir son intégrité et sa durabilité.

Un soin qui passe d’abord par un nettoyage de toiture périodique, ensuite par l’application de produits adaptés afin de se débarrasser des mousses et de l’imperméabiliser.

Grâce à PES France, découvrez comment procéder au nettoyage et au traitement de votre toiture !

Pourquoi procéder au traitement et au nettoyage de sa toiture ?

Le toit d’une maison est comme un aimant à impuretés : les poussières, les feuilles mortes et le sable viennent s’y agglomérer. Ces éléments forment un terreau propice au développement des lichens et des mousses qui fragilisent les tuiles et favorisent la rétention de l’humidité, ce qui occasionne des fissures et des cassures dans la couverture lors des grands froids.

Les opérations de nettoyage et de traitement de la toiture, réalisées de façon régulière, permettent…

  • d’améliorer la circulation de l’eau sur le toit (ce qui empêche sa stagnation et son infiltration à l’intérieur du logement) ;
  • de supprimer les envahisseurs (mousses, lichens et champignons qui retiennent l’eau et causent des dégâts) ;
  • d’éliminer les impuretés qui impactent l’esthétique du toit.

À quel moment faut-il envisager un traitement de sa toiture ?

Idéalement, il faut s’occuper du nettoyage et du traitement de la toiture deux fois par an :

  • À la fin de l’automne, de façon préventive, pour débarrasser le toit des feuilles mortes, des lichens et des champignons qui y ont élu domicile, avant que le froid ne s’installe.
  • Au début du printemps, pour éradiquer les mousses avant que la chaleur ne les aide à proliférer. Dans ce cas de figure, un traitement anti-mousse de toiture peut s’imposer.

Et, bien sûr : à tout moment si vous constatez qu’un nettoyage de toiture est nécessaire ! De fait, la fréquence d’entretien varie aussi en fonction du type de toit, de l’âge de la structure, ainsi que de l’environnement autour de la maison : un traitement plus fréquent peut s’avérer nécessaire dans une zone riche en végétaux ou dans un milieu pollué.

Quelles sont les méthodes utilisées pour un traitement de toiture professionnel ?

Les méthodes utilisées par les professionnels comme PES France se partagent entre le nettoyage et les solutions de traitement de la toiture :

  • Nettoyage de la toiture à haute pression (efficace, performant et rapide) et à la brosse (indispensable pour les zones hors de portée) afin d’enlever les impuretés.
  • Nettoyage des gouttières pour retirer les feuillages et les débris divers susceptibles de gêner l’évacuation des eaux de pluie.
  • Utilisation d’un traitement anti-mousse pour toiture afin de démousser facilement et efficacement.
  • Application d’un produit hydrofuge pour renforcer l’étanchéité du toit et lutter contre la stagnation des eaux de pluie et de l’humidité.

Le recours à une entreprise spécialisée dans le traitement de toiture professionnel est fortement conseillé, en raison des difficultés causées par le nettoyage complet du toit et des contre-indications à connaître lors de l’utilisation de produits spécifiques (toutes les tuiles n’étant pas adaptées à ce type de solution et peuvent subir des dégradations importantes).

Traitement de toiture : combien ça coûte ?

En cas de nettoyage et de traitement de toiture professionnel, le coût des opérations varie en fonction de la méthode employée, de la surface concernée et des difficultés éventuelles (dues notamment à l’inclinaison du toit). Voici des fourchettes de prix par type d’opération, qu’il s’agisse de nettoyer ou de traiter :

Nettoyage / traitement de toiture

Tarif par mètre carré

Nettoyage de toiture simple

Entre 10 et 15 €

Nettoyage de toiture complet (avec gouttières)

Entre 50 et 150 €

Nettoyage et traitement anti-mousse pour toiture

Entre 15 et 20 €

Nettoyage et traitement de toiture hydrofuge

Entre 15 et 20 €

Nettoyage et traitement de toiture hydrofuge + anti-mousse

Entre 20 et 30 €

En moyenne, comptez entre 20 et 30 € du m2 pour un nettoyage et un traitement de toiture, sachant que ces tarifs peuvent évoluer en fonction du type de toit et des particularités à prendre en compte.

Un coût rapidement rentabilisé si l’on tient compte du fait que des travaux de rénovation de toiture peuvent, eux, monter jusqu’à 160 € du m2. En l’occurrence, mieux vaut prévenir que guérir !

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