Rénovation de toiture : le guide pratique pour rénover le toit de sa maison

La toiture est essentielle dans une maison : elle protège la charpente et les murs, assure la stabilité du bâti, et empêche l’intérieur de subir les assauts du climat.

Or, parce qu’elle est exposée en permanence aux intempéries et à la pollution, les risques de dégradation sont importants. Humidité, lichens et mousses, feuilles mortes, pluie, grêle, neige, vent… sont autant d’ennemis qui s’en prennent à votre toit.

Voilà pourquoi il est crucial de veiller à son entretien et, de temps à autre, de procéder à une rénovation de toiture en bonne et due forme.

Avant de vous lancer dans un tel chantier, PES France vous propose de faire le point, en particulier au sujet du prix d’une rénovation de toiture.

Dans quels cas faut-il procéder à la rénovation de sa toiture ?

Pour assurer son rôle protecteur, votre toit doit être entretenu avec régularité. Malheureusement, il arrive que cela ne suffise pas, et que son mauvais état général nécessite de procéder à la rénovation de la toiture.

C’est le cas lorsque les dégâts sont trop importants pour qu’un nettoyage, un traitement ou une réparation fassent l’affaire. L’accumulation de lichens et de mousses peut générer des soucis d’étanchéité et avoir pour conséquence l’infiltration de l’eau de pluie dans la maison et l’apparition de taches d’humidité ou de mauvaises odeurs. Les tuiles dégradées, détruites ou disparues peuvent également créer des brèches par lesquelles de petits animaux, notamment des rongeurs, vont pénétrer dans le logement et commettre des dommages.

On estime que des travaux de rénovation de toiture doivent être envisagés tous les 30 ans. Mais ce n’est qu’une moyenne, car tout dépend de l’âge du toit : plus celui-ci est ancien, plus il doit être contrôlé souvent (chaque année s’il a plus de 40 ans).

Vous pouvez également vouloir rénover votre toiture pour en modifier l’esthétique (il existe, en matière de tuiles, une large gamme de matériaux, de formes et de couleurs pour satisfaire tous les goûts), ou aménager des combles perdus (la rénovation étant alors intégrée au chantier).

Enfin, votre projet de rénovation de toiture peut s’accompagner d’une réfection de l’isolation.

Le toit représente jusqu’à 30 % des déperditions de chaleur, celle-ci ayant tendance à monter et à s’évacuer par le haut – ce qui contraint à compenser en augmentant le chauffage.

Refaire l’isolation permet d’optimiser le confort thermique dans le logement et de réaliser des économies importantes sur les factures énergétiques.

Quels sont les avantages d’une rénovation de toiture ?

Procéder à la rénovation de sa toiture permet de profiter de nombreux avantages, en fonction des causes et de l’ampleur du projet :

  • Vous consolidez votre toiture et augmentez ainsi son espérance de vie. Elle protégera votre maison plus longtemps, à condition de l’entretenir avec régularité.
  • Vous renforcez l’étanchéité de votre maison et limitez les risques d’infiltrations ou de fuites d’eau.
  • Vous améliorez le confort thermique dans la maison et vous réduisez vos factures de chauffage, en profitant de votre projet de rénovation pour refaire son isolation.
  • Vous accroissez la surface habitable, en profitant du chantier pour aménager les combles perdus.
  • Vous valorisez votre maison, car une toiture rénovée/une isolation thermique améliorée est toujours un bonus quand il s’agit de revendre.

Quelles sont les méthodes pour rénover une toiture ?

Avant de demander de l’aide pour votre rénovation de toiture, vous devez comprendre qu’il y a différents « degrés » d’interventions possibles. Il est donc crucial de procéder à un contrôle du toit en amont et d’identifier les problèmes qui se posent : concernent-ils uniquement la couverture ou touchent-ils aussi la charpente ? L’isolant est-il en bon état (et suffisant pour garantir un minimum de confort thermique) ? Avez-vous constaté des infiltrations ou des fuites ?

À partir de là, votre projet de rénovation de toiture peut consister à…

  • Réparer une partie de la couverture, c’est-à-dire des tuiles abîmées, fissurées, absentes ou devenues poreuses à cause des lichens et des mousses (réparation simple).
  • Remplacer entièrement la couverture (rénovation de toiture totale).
  • Réparer ou remplacer la charpente qui soutient la couverture.
  • Refaire l’isolation thermique, cette technique (par l’extérieur) étant la plus performante.

La méthode idéale dépend de la situation : âge du toit, état général, problèmes à régler… D’où l’importance de bénéficier d’une aide pour sa rénovation de toiture, donc de faire appel à une entreprise spécialisée.

Quel est le prix d’une rénovation de toiture ?

Justement, de quel budget a-t-on besoin pour effectuer de tels travaux ? Le prix d’une rénovation de toiture dépend de plusieurs paramètres : type d’intervention, surface concernée, et (le cas échéant) modèle de tuiles à poser.

Voici quelques indications au sujet du prix d’une rénovation de toiture, tous matériaux confondus :

  • Pour une simple réparation du toit : entre 30 et 70 € du m2.
  • Pour une rénovation de la toiture avec remplacement intégral de la couverture : entre 70 et 100 € du m2.
  • Pour une rénovation complète avec isolation thermique : entre 100 et 150 € du m2.
  • Pour une rénovation de la toiture et de la charpente : entre 200 et 500 € du m2.

Pour estimer le coût global d’une rénovation de toiture, il est donc indispensable de connaître la surface exacte du toit. Or, ce n’est pas aussi simple que pour une habitation, car il faut tenir compte de la configuration du toit (plat, à 1 ou 2 pans, multi-pans). Si le calcul reste simple pour un toit plat (longueur x largeur), il devient plus complexe dès qu’il s’agit de mesurer la surface d’un toit à 1 ou 2 pans, qui suppose de tenir compte de la pente – et encore plus difficile pour un toit multi-pans. Heureusement, le professionnel auquel vous aurez demandé un devis s’occupera lui-même de mesurer cette surface !

Pour calculer avec précision le prix d’une rénovation de toiture, il faut aussi prendre en compte la nature des matériaux. Par exemple, il vous en coûtera…

  • Entre 10 et 15 € du m2 pour un toit en shingle ;
  • Entre 30 et 60 € du m2 pour une toiture en tôle ;
  • Entre 30 et 70 € du m2 pour des tuiles classiques ;
  • Entre 70 et 140 € du m2 pour un toit en zinc ;
  • Entre 100 et 150 € du m2 pour une toiture en ardoise.

Pourquoi recourir à une aide pour sa rénovation de toiture ?

Il est très difficile – et potentiellement dangereux – d’effectuer sa rénovation de toiture par ses propres moyens. De plus, il est indispensable de faire le point en amont sur ce qui ne va pas, opération préalable qui nécessite une véritable expertise.

Par conséquent, il est recommandé de bénéficier d’une aide à la rénovation de toiture et de recourir aux services d’une entreprise spécialisée, qui va étudier le toit et la charpente, et proposer des solutions adaptées à vos besoins.

Ces travaux ont un coût, bien entendu, mais la qualité de l’opération améliore sa rentabilité à long terme.

Quelles aides financières en cas de rénovation et d’isolation de toiture ?

Si votre projet de rénovation de toiture intègre la réfection de l’isolation du toit ou des combles, il devient éligible à certaines aides financières, attribuées aux chantiers visant à améliorer les performances énergétiques du logement. À ce titre, vous pouvez bénéficier…

  • De l’éco-prêt à taux zéro,
  • De la prime énergie,
  • De MaPrimeRénov’,
  • De la TVA réduite à 5,5 % sur le matériel (applicable uniquement si vous faites intervenir une entreprise certifiée RGE, comme c’est le cas pour PES France).
Contactez-nous sans attendre pour demander votre devis isolation !